Продам: нежилое помещение в Красноярске

ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
г. Красноярск, ул. Энергетиков, 58,

Нежилое здание (литер В, Вl, В2, В3) общей площадью 19889,40 кв. м по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Энергетиков, 58, принадлежит ОАО «ПИК «Офсет»» на праве собственности, введено в эксплуатацию в 1989 году.
Оценочная стоимость 206 млн. руб. с учетом НДС.
Документы - основания: Приказ управления имущественных отношений администрации Красноярского края №06-629п от 28.06.2005, приказ управления имущественных отношений администрации Красноярского края №06-1547п от 24.l2.2004, передаточный акт от 15.01.2005.
Правоудостоверяющие документы: Свидетельство о государственной регистрации права от 04 июля 2005, серия 24ДЩ № 000189.
Здание расположено на земельном участке (кадастровый номер 24:50:0500258:0062) общей площадью 23375,00 кв.м., предоставленном на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 18.01.2007 № 73-недв. ОАО «ПИК «Офсет» в аренду на срок с 18.01.2007 по 17.01.2056 (Договор аренды земельного участка от 29.11.2007 г. № 2764 зарегистрирован в ФУРС по Красноярскому краю 12.12.2007 за номером 24-24-01/479/2007-762)
Земельный участок в соответствии с зонирование территории г. Красноярска по зонам градостроительной ценности относится к оценочной зоне №56 «Сибтяжмаш».
Подробную карту можно скачать здесь: krasnoyarsk.2gis.ru/

Данная зона ограничена:
с севера - полоса отвода железной дороги;
с востока - подъездные Ж/Д пути завода мостовых и железобетонных конструкций, ул. Тамбовская, восточная граница территории завода Сибэлектросталь;
с юга - высоковольтная линия 220 кВ, включая её, ул. Энергетиков, ул. Волжская;
с запада - ул. Мичурина.
Задние расположено в окружении недвижимости производственного и производственно-складского назначения.
В соответствии с Решением Красноярского городского совета депутатов от 29 мая 2007 г. № В-306 «О правилах землепользования и застройки города Красноярска» данная территория относится к зонам, предназначенным для размещения производственных предприятий III класса вредности (П.2)
Основные технические характеристики объекта:
Каркасно-панельное здание переменной этажности с подвалом.
Застроенная площадь: 9 059 кв.м.
Строительный объем: 112 306 куб.м.

Площадь помещений: 19 889,4 кв.м.:
- подвал (- 4,8 м) с местами общего пользования – 3 972,6 кв.м.
- 1-й этаж с местами общего пользования – 8 246,7 кв.м. (высота 3,8 м; 5,95 м; 9,3 м)
- 2-й этаж с местами общего пользования – 5 250,3 кв.м. (высота 3,8 м)
- 3-й этаж с местами общего пользования – 2 043,5 кв.м. (высота 3,8 м)
- 4-й этаж (машинные помещения лифтов) - 376,3 кв.м. (высота 2,5 м)

Конструктивные решения основных элементов здания:
- фундаменты - бетонный ленточный
- стены - из слоистых железобетонных панелей
- перегородки - гипсолитовые
- колонны - железобетонные сборные
- перекрытия - из сборного железобетонного настила
- покрытия - из сборного железобетонного настила
- тип кровли - рулонная
- тип полов – бетонные по гравийному основанию, метлахская плитка,

Инженерное оборудование и благоустройства:
- отопление
- холодное водоснабжение
- горячее водоснабжение
- канализация
- электроосвещение
- вентиляция
- лифты грузовые (4 шт.) г/п 5 тонн
- эстакада к грузовым лифтам
- эстакада автомобильная
- грузовые ворота для возможности заезда автомобилей в здание
- помещения №№ 98, 99 оборудованы кран-балками г/п 3,2 т., всего 4 шт.

Электроснабжение:
Электроснабжение здания осуществляется напряжением 10 КВ двумя кабельными линиями от ПС №14 (ЦЭС «МРСК Сибири») до встроенной в здание РП-188 (ОАО ПИК «ОФСЕТ»), от РП-188 запитаны встроенные ТП №1,2,5 напряжением 10 КВ:
Кабельная линия ААШВ2(3х185) L=2130 м (собственность ОАО ПИК «ОФСЕТ»).
Встроенный распределительный пункт РП-188 U=10 КВ, состоит из 2-х секций.
Встроенная трансформаторная подстанция ТП № 1, 2 трансформатора тип ТСЗУ-1000/10 УХЛ4, Р=2х1000 КВА.
ТП №2, 2 трансформатора, тип ТНЗ-1600/10 УЗ, Р=2х1600 КВА.
ТП №5, 2 трансформатора, тип ТСЗУ-1000/10, Р=2х1000 КВА.
Суммарная мощность трансформаторов 7200 КВА. тел.8 908 221 29 06 цена 206 000 000 т.р