Продам: коммерческую недвижимость в Красноярске

Продаю коммерческую недвижимость в центре Сосновоборска общей площадью 600м2 на участке 15 соток. Все инженерные сети проведены и работают.
Офисное/торговое/жилое помещение 100м2 с хорошим ремонтом, на охране, есть санузел. Электричество, отопление, вода, бойлер, душевая, септик.
Складское помещение/гараж/мастерская 100м2 с хорошим ремонтом, большие откатные ворота.
Помещение промышленного назначения 400м2 , есть техкомната, котельная, топливохранилище, черновая отделка.
Недвижимость находится в первой линии около дороги, большая бетонная парковка.
На этом же участке продается кирпичный коттедж с цоколем (оштукатурен под чистовую), бассейном и мансардой, общая площадь 300м2. Отлит фундамент под баню и гараж. Участок выровняли и подняли. Огорожен забором из металлического штакетника.
Возможен небольшой торг, обмен на квартиру, авто, любой вид расчета.

Подробнее Дом:
1. Первый этаж под перекрытие кирпич
2. Площадь первого этажа - 120 м2
3. Площадь цокольного этажа - 60 м2 + тех.комната - 30 м2
4. Отлит из бетона бассейн в цоколе 3х8 м
5. Отлит фундамент под гараж на 2-е машины (6х12) и баню с комнатой отдыха (6х6)
6. В дом заведено отопление от котельной, канализация в септик, вода городская (отдельный колодец)
7. Под гараж и баню заведена канализация
8. Два септика дренажный и канализационный
9. Участок выровнен и поднят

Коммерческая недвижимость:
1. Магазин (полностью готов) стены сэндвич-панели, окна пластик - 4 шт на окнах внутренние жалюзи, двери (входные) пластик, с улицы везде наружние жалюзи. Наружняя отделка здания панели (крашенная оцинкованная сталь), крыша сэндвич-панель. Внутренняя отделка ГКЛ + обои под покраску, кафель (премиум), межкомнатные двери (дерево), потолок (армстронг) + кондиционер кассетного типа. Площадь торгового зала 70 м2. Светильники светодиодные, отопление - радиаторы алюминиевые.
2. Кабинет руководителя - 15 м2 + кондиционер + кафель (премиум)
3. Интернет выделенная линия.
4. IP- телефония + серебряный красноярский номер.
5. Всю мебель и технику оставляем
6. Сан.узел - кафель, унитаз, тюльпан, электрический радиатор, дверь деревянная
7.Смонтирована охранная сигнализация
8. Склад (полностью готов): стены сэндвич-панели, Потолок сэндвич-панели, внутренняя отделка профлист (белый), светильники светодиодные, ворота 4-х секционные откатные, пол кафель (эконом) - 90 м2.
9. Отдельно в цоколе тех.комната - 16 м2 отделка проф.лист + кафель (эконом), котельная - 12 м2 отделка проф.лист + кафель (эконом), топливохранилище - 36 м3 (вся тех.комната из ФБС+гидроизоляция), перекрытие плита дорожная.
10. Холодное помещение 360 м2 есть фундамент, колонны 120х120 металл, фермы, стены пеноблоки ,крыша (профлист), отлит бетонный пол. Все фермы и колонны окрашены.
11. Площадка перед зданием отлита из бетона 6х30 метров, дорога подъездная отсыпана гравием (круглогодичное эксплуатирование), на здание смонтирован отдельный септик.
12. Элитный район, быстро застраивающийся частный сектор, в округе на 1 км нет магазинов, нахоженное место (работаем с 2014 года), можем передать клиентскую базу и базу поставщиков для продолжения этого бизнеса, либо спокойно можно организовать любой другой (продуктовый магазин, автомастерская с автомагазином и прочее)
13. Все в собственности, два свидетельства (земля+дом), разрешение на строительство до 2020 года, электричество оплачено заведено в здание (15 кВт), свой щиток на 3-х соседей, вода заведена, отопление (твердотопливный котел 37 кВт с автоматической регулировкой температуры теплоносителя) работает исправно – новый
14.Документы на коммерческую недвижимость согласовываются в администрации. После получения документов цена возрастет.