Продам: участок под ЛПХ в Красноярске

Участок под личное подсобное хозяйство 15 соток находится в черте поселения с.Шуваево Емельяновского р-на Красноярского края по адресу ул. 3-я Полевая, 3.
Участок крайний, одной стороной примыкает к лесу. За границей другой стороны начинается косогор и лес (по левой стороне на фото). Только одной стороной граничит с соседним участком, а задней стороной (на фото снизу) ограничен техническим проездом.
Ваши преимущества:
- наслаждайтесь красивым видом на лес и долину в сторону п. Замятино и п. Емельяново, особенно на закате!
- красивые луговые и лесные цветы, особенно лилии, саранки, пионы! Клубника – прямо по границе участка!
- летом замечательно поют лесные птицы!
- по этой улице всего один сосед!!!
- есть возможность расширить участок в сторону косогора (по левой стороне на фото) или объединить с участками 15 и 10 соток справа для комплексной застройки!

Дополнительная информация
Участок не огорожен, целина.
Скважины нет.
Дорога пока проселочная, но проехать можно с мая по ноябрь без проблем. От участка до грунтовой дороги 400м, до асфальтовой дороги 600м.
Участок включен в генплан застройки посёлка: предусмотрены уличные проезды шириной 20м с отсыпкой и технические проезды позади участков - 7м. Планируется централизованное подведение электричества и водопровод.
До низковольтной ЛЭП 300м.
В 1,5км озеро и речка.
НА УЛИЦЕ УЖЕ ВЕДЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ.
В селе действует поселковая администрация, почта, школа, фельдшерский пункт, имеется участковый милиционер, обслуживающий участок ЖКХ, автобусная остановка.
Выезд на Енисейский тракт - 7км., на московский тракт - 15 км. До Красноярска 20 минут!
Возможен торг