Сдам: база строительных материалов 1-ая линия в Красноярске

Продам, сдам в аренду или обменяю земельный участок площадью 3521,9 кв.м, расположенный на первой линии улицы. 9 Мая, рядом с автосалоном «Викинг Моторс». Участок находится в аренде у администрации города Красноярска сроком на 49 лет, возможно оформление в собственность. Получены и выполнены ТУ электричество 15кВт-380V, ТУ на воду получены. На территории имеется 6 складских помещений, оформленных в собственность. Имеется проект на 4 этажное Административно-торговое здание.
Градостроительным регламентом разрешено использование участка для размещения торговых объектов; административных объектов; промышленных, коммунальных и складских объектов; объектов инженерной инфраструктуры; культурных объектов; объектов профессионального образования; объектов коммунально-бытового назначения; объектов транспорта; предприятий по техническому обслуживанию автомобилей; автозаправочных станций; открытых площадок для временной парковки автотранспорта, гаражей; конструкторских бюро, поликлиник; сооружений связи; объектов общественного питания.

Возможна продажа участка вместе с действующим бизнесом, который уже заработал свой статус на рынке города:
-оптово-розничная торговля строительными материалами
-действующая пилорама (наработанные поставщики круглого леса и сбыт)
- цемент с доставкой собственным автотранспортом (клиентская база имеется)
- офисное здание 20кв.м

Рассмотрю любые варианты. Предлагайте!