Продам: коттедж в Красноярске

Продам частный дом.
Расположение п. Солонцы за гипермаркетом Метро
асфальтированная дорога, школа - 50 метров
садик - 150 метров
Центр поселка Солонцы.
Дом 3 этажа. 6*9 метров площадь участка 7,5 соток земля ЛПХ, прописка естественно имеется
Вода центральная. Электричество 15 квт
1-этаж монолитный с отдельным входом (без возможности выхода на 2 и 3 этаж) - равносильно 1 комнатной квартире 46м2.
Состояние жилое. Все коммуникации проведены - свет, вода, слив, и т.д. Отделка - гипсокартон, натяжные потолки, бетонный пол + стяжка, теплые полы везде (ИК+лента) и ламинат.
Комната 17м2 кухня 4м2 - студия, сан узел 8м2 (в кафеле) темнушка 4м2 и кочегарка 5м2.
вся коммуникация имеется для разводки на 2 и 3 этаж.
2 и 3 этаж - брус 150*180 строганый с 2х сторон. Половая доска 40-ка сосна. Без ремонта и отделки - хотя нужно отшлифовать и покрыть пропиткой. без проведенной коммуникации. Усадку дом дал.
Отопление комбинированное - встроенная тена котел zota mix 6квт + твердый уголь и теплые полы, возможно подключить просто эл. котел с GSM модулем.
Вложений 1 млн руб и участок с домом будет Вашим прекрасным райский уголком...
баня под ключ 300 4*5
брусчатка 50
электрика 15 и сантехника 40 (с ванной и 2 с/у)
шлифовка покраска 30
лестница от 25-по желанию...
2 этаж
полы 30т.р.
гипсач и несколько окон с откосами и подоконниками - 100
обои покраска 25т.р.
черновой и натяжной потолок 15-20
меж комн двери 10-15
Сливная система - 15т.р.
сайдинг 1 этажа - 30-50т.р.
земля чернозем 20т.р.
гараж -60-70 т.р.
Итого 819 + 190 на прочие расходы)) крышу подшить, перегородку сделать, на бензин и покушать))

Продавать не хочу)) потому что:
площадь 130м2 общая
на 2 семьи дом - родители и дети
налог на землю 350р в год
если топить углем то свет 600-1000р в мес
сады и школы в шаговой доступности
удобная транспортная развязка, любое направление - 15 минут
своя земля, баня и гараж)) если доделать
Будущая черта города. Как 2я покровка, где дома по 19млн стоят.
один участок стоит около 1,5 млн в данный момент и то гораздо дальше)

Если работа возобновится то и не стану этого делать))

Рассмотрю Вариант обмена на квартиру в новом доме и доплату.