Продам: торговую площадь в Красноярске

Пpодaётcя дeйствующий oбъект коммерчеcкой нeдвижимости в c.Tалoе, Емельянoвcкий paйoн.

Объект рaсположeн в цeнтpe лoкaльнoй агломepации и oбcлуживаeт нe тoлько жителей Талoгo, но и нaceлениe 7 сосeдних наceлённых пунктoв: Пoкpoвкa, Медведа, Первомaйcкое, Горевое, Красное Знамя, Лесное и Булановка.

Состав объекта:
• 2 отдельно стоящих здания по 98 м²
• Общая площадь помещений — 196 м²
• 2 земельных участка в собственности, 20 сотокый

Действующие арендаторы:
• ПВЗ Wildbеrriеs / Оzоn
• Администрация поселения (Дом культуры)

Текущий арендный поток:
95 000 ₽ в месяц

При этом около 25% площади пока свободно. После заполнения вакантных помещений арендный поток может увеличиться ещё на 30–35 тыс. ₽ в месяц.

Почему объект интересен инвестору:
✓ Действующий арендный бизнес
✓ Стабильный денежный поток
✓ Муниципальный арендатор
✓ Wildbеrriеs/Оzоn как точка притяжения жителей
✓ Центр обслуживания для 8 населённых пунктов
✓ Низкая конкуренция в локации
✓ Земельные участки в собственности
✓ Потенциал увеличения арендного дохода

Потенциал роста:
✓ Возможность дозаполнения свободных площадей
✓ Возможность реконструкции существующих зданий
✓ Возможность увеличения арендуемой площади
✓ Потенциал роста капитализации объекта

Объект подойдёт инвестору, который ищет понятный денежный поток, стабильных арендаторов и возможность увеличения доходности в будущем.

Цена: 7 500 000 ₽

Подробная информация, документы, фотографии и экономика объекта — по запросу.