Продам: здание в Красноярске

Продам отдельно стоящее нежилое здание 2021 года постройки по адресу: г. Красноярск, ул.Тальниковая, 12.
Общая площадь здания — 521,2 м2, из них: первый этаж — 177 м2, второй этаж — 174,2 м2, мансарда — 170 м2.
Земельный участок площадью 547 м2 в аренде до 2071г. Есть возможность увеличить площадь участка. На прилегающей к зданию территории возможно припарковать более 20 легковых автомобилей.

Характеристики здания.
Здание колонного типа, свободная планировка каждого этажа (возможна перепланировка). Наружные стены выполнены из "сэндвич-панелей" толщиной 150 мм. светло бежевого цвета.
Кровля мансардная двускатная из "сэндвич-панелей" толщиной 200 мм.
Окна выполнены из ПВХ-профиля белого цвета с трехкамерными стеклопакетами.
Полы: монолитная армированная плита из бетона с покрытием керамогранитной плиткой.
На каждом этаже установлена система вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением.
Здание обеспечено автоматической системой пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре.
Предусмотрена возможность аварийного подключения генератора.

Коммуникации.
Водоснабжение — скважина (есть возможность присоединения к централизованному водоснабжению).
Канализация — два септика по 5 м3.
Выделенные электрические мощности согласно ТУ — 60 кВт (при возможности увеличения).
Освещение — светодиодные энергосберегающие светильники.
Теплоснабжение — встроенная электрическая котельная мощностью 30кВт. Предусмотрена возможность твердотопливного отопления (котел есть). Водонагреватель холодной воды, тепловая завеса на входную группу.

Инфраструктура.
Здание расположено в перспективном, активно развивающемся экологически чистом районе.
Рядом завершается строительство ландшафтного парка «Юдинская долина» и одноименного с ним гольф-клуба на территории общей площадью 209 гектаров. В 2023 году Красноярск планирует принять международный студенческий турнир по гольфу. Ведется строительство спортивного лагеря и оздоровительно-реабилитационного центра.
К ландшафтному парку будет примыкать новый многоэтажный жилой комплекс, расположенный между улицами Становая и Стасовой, застройку которого начинает компания «МонолитХолдинг».

Транспортная доступность.
Удобный проезд по хорошей асфальтированной дороге с улиц Стасовой, Становой (через ул. Калинина, Тотмина). Рядом расположены остановки общественного транспорта (автобусы №№14, 38, 71, 80). В дальнейшем планируется увеличение автобусных маршрутов.