Продам: дом в Красноярске

Каменный дом 117 м² в чистовой отделке. Красноярский край, Красноярск городской округ, ДНТ «Холмогоры» (Солонцы). Участок 6 соток. 7 750 000 ₽

Адрес Красноярский край, Красноярск городской округ, ДНТ «Холмогоры».

Главное

Площадь дома — 117 м²
Участок — 6 соток
3 спальни, кухня-гостиная 27,5 м², санузел, открытая терраса 24 м²
Вода центральная, электричество 15 кВт (Россети), септик 5,5 м³
Чистовая отделка — заезжай и живи
Продажа от юридического лица
Про ипотеку, маткапитал и эскроу — отдельный блок ниже, с оговорками. Прочитайте его до звонка
Планировка и площади 1-я спальня — 12,5 м² 2-я спальня — 12,5 м² 3-я спальня — 10 м² Кухня-гостиная — 27,5 м² Санузел — 5,5 м² Открытая терраса — 24 м²

Две спальни одинакового метража — редкость в домах этого размера. Удобно для детской: никто не окажется «в маленькой». Гостиная объединена с кухней, 27,5 м² хватает и на общий стол, и на кухонный блок без компромиссов.

Мансардный уровень В проекте предусмотрено 25 м² под мансарду, лестница установлена. Это не готовая жилая площадь, а задел: при желании там можно сделать ещё одну комнату, кабинет или вторую гостиную. Отделку предстоит делать самостоятельно.

Коммуникации Вода — центральная Септик — 5,5 куб. м Электричество — 15 кВт, Россети

Центральная вода в Солонцах — не формальность. По этому направлению у покупателей обычно главное опасение связано как раз с водой и напором: у кого-то скважина не тянет, у кого-то летом падает давление, кто-то годами возит воду. Здесь вода центральная, и с мощностью и напором на объекте всё в порядке.

Конструктив Фундамент — свайно-ростверковый, утеплённый Стены — ПЩС-блок Фасад — утепление пенополистиролом 100 мм, короед Кровля — Ондулин Smart Отопление — электрокотёл 9 кВт, водяные тёплые полы

Чистовая отделка Стены покрашены, натяжной потолок, встроенное освещение, электроразводка с розетками и выключателями, межкомнатные двери, линолеум и плинтус, кафель в санузле, санфаянс, бойлер, вентиляция, мансардная лестница.

Отделка сделана целиком, а не «под чистовую». Это меняет смету покупателя радикально: остаётся купить мебель.

Ипотека и условия покупки Объект находится в ДНТ, то есть в дачном некоммерческом товариществе. Это не ИЖС, и от юридического статуса дома и участка зависят все программы. Поэтому пишем как есть, без обещаний, которые потом не подтвердятся.

Семейная ипотека и материнский капитал — возможны при одном условии: дом по ЕГРН должен значиться жилым. На садовый дом материнский капитал не выдают, там требуется статус «жилой дом». Проверяем выписку вместе с вами и подбираем программу под фактический статус объекта.

Эскроу-счёт работает, когда дом достраивают по договору подряда. К покупке готового дома он не применяется, и мы не хотим, чтобы вы пришли на сделку с другим ожиданием.

Приобретение без первоначального взноса — схему уточняем индивидуально, потому что тут всё зависит от банка и от того, какой программой вы пользуетесь.

О посёлке Рядом много новых домов, соседи живут круглый год. Уличное освещение, дороги чистятся зимой. Есть магазин, ходит школьный автобус. В 2027 году планируется асфальтирование дороги.

Кто продаёт Продажа от юридического лица. Дом строим сами, поэтому же можем построить дом по вашим пожеланиям — от проекта до сдачи.